Новости

ОАО "Лотэк" сообщает, что 26.10.2018 в 10:46 для чистки подпитывающего насоса будет отключено Ц/О и ГВС по адресам:

 

  • Авиационная 9а, 11а

 

 

Постановление о начале отопительного сезона 2018-2019г.г. на территории МО город Волхов

Скачать Постановление

 

Уважаемые жители!

В связи с принятием Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс», в состав платы за содержание жилого помещения, в том числе, включена плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества (СОИ) многоквартирного дома.

Объем электрической энергии, потребляемой в целях содержания общего имущества (СОИ) в многоквартирных домах, состоит из следующих компонентов:

— электроэнергия, потребляемая лифтами и другим электрооборудованием, которое используется для общедомовых нужд (циркуляционные насосы центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, оборудование автоматизированных тепловых пунктов, домофоны, оборудование кабельного телевидения и интернет и др.);

— электроэнергия, потребляемая для освещения подъездов, придомовой территории,  дежурное освещение подвальных и чердачных помещений;

— технологические потери электроэнергии внутри МКД, связанные с особенностями, установленного в нем электрооборудования.

Во исполнение Федерального закона от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ, начиная с 01 июля 2018 года в платежные документы ООО «Жилищное Хозяйство» включена плата за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, Сокращенно — «электроэнергия СОИ».

 

Порядок расчетов платы за «электроэнергию СОИ»

В соответствии с п. 17 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

Viодн.5 = Nодн × Sои × Si/Sоб

где:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306*;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Перечень помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дан в п. 1 ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, под которыми понимаются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

 

*Согласно приложению 1 к постановлению Правительства Ленинградской области от 31.05.2017г. №191 в городе Волхове применяются три вида нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества (СОИ) в многоквартирных домах:

Категория многоквартирных домов (МКД)

Единица измерения

Норматив потребления

1

МКД, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

кВт*ч в месяц на кв.метр

0,43

2

МКД, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, оснащенные насосным оборудованием

кВт*ч в месяц на кв.метр

0,94

3

МКД, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

кВт*ч в месяц на кв.метр

1,66

 

Уважаемые жители г. Волхова!

В целях обеспечения безопасного использования газового оборудования, в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (с дополнениями и изменениями) собственник помещения обязан обеспечить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования (далее-ВКГО) на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО, заключенного со специализированной организацией.

Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте ВКГО является собственник (пользователь) помещения, в котором размещено газовое оборудование.

Договор на техническое обслуживание и ремонт ВКГО Вы можете заключить в абонентском отделе Волховского участка газоснабжения АО «Газпром газораспределение ЛО», расположенном по адресу: г. Волхов, ул. Металлургов, д. 5.

Телефон для справок: 8 (81363)78-963

Часы работы: пн.-чет. с 8.00 ч. до 17.00 ч.; птн. с 8.00ч. до 16.00 ч.

Перерыв на обед: с 12.00 ч. до 13.00 ч.

Обращаем Ваше внимание на то, что согласно ст. 9.23 Кодекса об Административных Правонарушениях РФ:

- уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 000,00 руб. до 2 000,00 руб.;

- отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 000,00 руб. до 2 000,00 руб.;

- действия (бездействие), приведшие к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 000,00 руб. до 30 000,00 руб.;

В случае отсутствия у собственника (нанимателя) помещения с установленным газоиспользующим оборудованием договора на техническое обслуживание и ремонт ВКГО со специализированной организацией или необеспечения допуска специалистов к обслуживанию газовых приборов, газораспределительная компания вправе приостановить газоснабжение домовладения или квартиры.

 

Уважаемые жители г. Волхова!

В целях обеспечения безопасного использования газового оборудования, в соответствии с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (с дополнениями и изменениями) собственник помещения обязан обеспечить техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования (далее-ВКГО) на основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВКГО, заключенного со специализированной организацией.

Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте ВКГО является собственник (пользователь) помещения, в котором размещено газовое оборудование.

Договор на техническое обслуживание и ремонт ВКГО Вы можете заключить в абонентском отделе Волховского участка газоснабжения АО «Газпром газораспределение ЛО», расположенном по адресу: г. Волхов, ул. Металлургов, д. 5.

Телефон для справок: 8 (81363)78-963

Часы работы: пн.-чет. с 8.00 ч. до 17.00 ч.; птн. с 8.00ч. до 16.00 ч.

Перерыв на обед: с 12.00 ч. до 13.00 ч.

Обращаем Ваше внимание на то, что согласно ст. 9.23 Кодекса об Административных Правонарушениях РФ:

- уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 000,00 руб. до 2 000,00 руб.;

- отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту ВКГО в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 000,00 руб. до 2 000,00 руб.;

- действия (бездействие), приведшие к аварии или возникновению непосредственной угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 000,00 руб. до 30 000,00 руб.;

В случае отсутствия у собственника (нанимателя) помещения с установленным газоиспользующим оборудованием договора на техническое обслуживание и ремонт ВКГО со специализированной организацией или необеспечения допуска специалистов к обслуживанию газовых приборов, газораспределительная компания вправе приостановить газоснабжение домовладения или квартиры.

1024x768 Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE
 

ИНФОРМАЦИЯ

По состоянию на 01 ноября 2017 года выполнение работ по текущему ремонту, в том числе подготовка к отопительному сезону, составило:

  1. Ремонт кровель жилых домов - 115 ( 3549.М2). До 01 декабря 2017 года в соответствии с планом текущего ремонта будут отремонтированы кровли еще на 46 жилых домах.
  2. Косметический ремонт подъездов. Отремонтирован 121 подъезд. До 01 декабря текущего года запланирован ремонт еще 24 подъездов.
  3. Выполнена герметизация межпанельных швов по 49 адресам (5119 погонных метров).
  4. Произведен ремонт 17 фасадов жилых домов, ремонт отмосток, цоколей в 31 жилом доме, ремонт инженерных сетей и коммуникаций в 103 жилых домах, промывка и опрессовка систем центрального отопления (согласно утвержденных графиков) в 312 жилых домах города Волхова.
 

Информационное сообщение о проведении итоговых публичных слушаний по проекту Правил благоустройства


Администрация Волховского муниципального района информирует, что 26 октября 2017 года в 16 часов 00 минут в большом зале заседаний (каб. 215) в здании администрации Волховского муниципального района по адресу: Ленинградская область, г. Волхов, Кировский пр., д. 32 состоятся итоговые публичные слушания по Проекту Правил благоустройства территории муниципального образования город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области.
Предложения и замечания от заинтересованных лиц, касающихся проекта Правил принимаются с 25 сентября 2017 года по 25 октября 2017 года в администрации Волховского муниципального района (Ленинградская область, г. Волхов, Кировский пр., д. 32).
Предложения и замечания направляются в электронной форме по электронной почте и (или) в письменной форме на бумажном носителе, с указанием фамилии, имени, отчества, либо наименования организации, общественного объединения, а также фамилии, имени и отчества представителя организации, общественного объединения, контактного телефона, почтового адреса, адреса электронной почты (при наличии) и подлежат обязательной регистрации в администрации Волховского муниципального района, рассмотрению общественной комиссии и включению в протокол Публичных слушаний.
Проект Правил для ознакомления размещен на официальном сайте администрации Волховского муниципального района Ленинградской области по адресу: http://volkhov-raion.ru в разделе «Формирование комфортной городской среды».
Администрация Волховского муниципального района приглашает граждан, представителей организаций, общественных объединений принять участие в итоговых обсуждениях проекта Правил.

 

http://www.volkhov-raion.ru/

 

Памятка населению Волховского муниципального района по  содержанию домашних животных.

 

Администрация Волховского муниципального района напоминает о необходимости соблюдения правил содержания домашних животных на территории МО Волховского  муниципального района, утвержденных решением совета депутатов МО город Волхов Волховского муниципального района Ленинградской области № 22 от 17 декабря 2014 года.

Согласно правилам содержания домашних животных, все домашние животные, находящиеся на территории муниципального образования и имеющие собственника, подлежат ежегодной  вакцинации против бешенства и по другим эпизоотическим показаниям с последующей ежегодной  ревакцинацией в ветеринарном учреждении.

При проведении вакцинации ветеринарное учреждение производит регистрацию домашних животных.

Регистрация домашних животных осуществляется в целях организации и планирования мероприятий по их содержанию, подтверждения имущественного права на животное, идентификации владельца.

Регистрация  взрослых кошек и собак осуществляется в течение 1 месяца со дня приобретения, регистрация щенков и котят - по достижении ими 3- месячного возраста.

Перерегистрация домашнего животного осуществляется ежегодно, одновременно с его вакцинацией против бешенства и по другим эпизоотическим показаниям, о чем ставится отметка в ветеринарном паспорте.

Данные о животном вносятся в ветеринарный паспорт, таким образом, животному присваивается пожизненный регистрационный номер, не изменяющийся при смене владельца и перерегистрации животного.

Учреждение государственной ветеринарной службы, осуществляющее регистрацию домашних животных, обязано ознакомить владельцев домашних животных с правилами содержания животных, что должно быть подтверждено подписью владельца в регистрационном свидетельстве.

Ответственность за своевременную вакцинацию и регистрацию несут владельцы домашних животных.

Условия содержания домашних животных и порядок выгула собак.

1.Содержание домашних животных разрешается при условии соблюдения санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных и иных требований законодательства Российской Федерации, а также настоящих Правил.

2.Не допускается содержание домашних животных в местах общего пользования, коммунальных квартир, общежитий и многоквартирных домов, в том числе на межквартирных лестничных площадках, лестницах, крышах, в лифтах, коридорах, на технических этажах, чердаках, в подвалах, а  также на балконах и лоджиях.

При выгуле собак собственники должны соблюдать следующие требования:

1. Выводить собак из жилых помещений (домов) в общие дворы и на улицу только на коротком поводке и наморднике. Это требование должно быть соблюдено и при возвращении с прогулки.

2.Спускать собаку с поводка можно только в наморднике и в безлюдных местах (лесных массивах, пустырях) при условии обеспечения безопасности для жизни и здоровья людей, а также исключения нападения собаки на людей и других животных.

3.В общественных местах собака должна находиться только на коротком поводке и в наморднике.

4.Выгул собак при отсутствии хозяина осуществляет только совершеннолетний дееспособный член семьи, а также ребенок старше 14 лет.

Запрещается выгул собак:

- без сопровождающего лица;

- лицами в состоянии алкогольного, наркотического опьянения;

- в местах проведения массовых мероприятий;

- в парках и скверах;

- детям, не достигшим 14-летнего возраста, кроме декоративных пород   собак;

- на территориях детских, образовательных, физкультурно - спортивных и медицинских организаций, организаций культуры, детских и спортивных игровых площадок и иных территориях, не предназначенных для выгула.

Лицо, выгуливающее собаку, обязан иметь при себе совок и пакет для сбора экскрементов животного.

Владельцы домашних животных обязаны:

- при осуществлении своих прав не допускать жестокого обращения с домашними животными, противоречащего принципам гуманности;

- обеспечивать соблюдение ветеринарных, санитарных норм и правил, установленных законодательством Российской Федерации, а также соблюдение требований к содержанию домашних животных, установленных настоящим областным законом;

- не допускать загрязнения домашними животными межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, подвалов, крыш, а также дворов, тротуаров улиц, газонов, зелёных зон отдыха в пределах города;

- соблюдать общественный порядок, в том числе принимать меры к обеспечению тишины при содержании домашних животных в жилых помещениях, а также при выгуле домашних животных с 23 до 7 часов;

- пресекать проявление агрессии со стороны домашнего животного по отношению к окружающим людям и животным и предотвращать причинение домашним животным вреда жизни и здоровью граждан или их имуществу, а также имуществу юридических лиц.

Владельцы домашних животных имеют право:

- получать необходимую информацию в обществах (клубах) собственников домашних животных и ветеринарных организациях о порядке регистрации, содержания, разведения домашних животных;

- подвергать стерилизации (кастрации) принадлежащих им домашних животных;

- передавать домашних животных в приюты и иные организации для временного содержания;

- перевозить домашних животных различными видами транспорта при соблюдении правил перевозки;

- осуществлять иные права, установленные настоящим областным законом и законами Российской Федерации.

В силу закона  Ленинградской области №18-оз от 11.04.2016, статья 2.2, за нарушение правил выгула  домашних животных на территории Волховского муниципального района Ленинградской области влечет наложение административного штрафа на родителей или иных законных представителей несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, в размере от двух тысяч рублей до трех тысяч рублей.

 

Администрация  Волховского  муниципального  района.

 

Средняя готовность объектов топливно-энергетического комплекса Ленинградской области к отопительному сезону 2017-2018 годов по основным показателям составляет 83,3%.

С показателями, превышающими среднеобластные, проходят мероприятия по подготовке объектов жилищно-коммунального  комплекса в Киришском (98,3%) Волховском (95,6%), Выборгском (95,2%) муниципальных районах. Показатели готовности к зиме объектов системы газораспределения  и электросетевого комплекса в регионе также превышают 90%.

Подробнее...

 

В Ленинградской области началась специализированная проверка готовности региональных трасс, искусственных сооружений и предприятий дорожного комплекса к работе в холодное время года.

 

Подробнее...

 

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области совместно с Комитетом государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области при участии ГП «Учебно-курсовой комбинат» Ленинградской области объявляет о проведении Конкурсов:

«Лучший двор»; «Лучший подъезд»

среди управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, советов многоквартирных домов на территории Ленинградской области.

Заявки для участия в Конкурсе предоставляется в ГП «Учебно-курсовой комбинат» Ленинградской области до 10 октября 2017 года по адресу: 198096, г. Санкт-Петербург, ул. Кронштадтская, д. 8 или по электронной почте: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript с пометкой: на конкурс «Лучший двор» или «Лучший подъезд».

Положения о Конкурсах размещены на официальном информационном Интернет-сайте комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области: http://gkh.lenobl.ru (Программы и планы/ конкурсы).

Справки по телефонам: 8(812)576 47 33 (Дмитриева Екатерина Анатольевна); 8(812)783 45 02 (Андреевская Елена Михайловна).

 

Виват, холода

 

За месяц до начала отопительного сезона коммунальное хозяйство Ленобласти готово к морозам чуть больше, чем наполовину. Долги ресурсников кратно растут, как и аппетиты комитета ЖКХ. Финансовый вице-губернатор Марков от этих цифр немного поперхнулся.

На выездном заседании правительства Ленобласти, которое пройдет в четверг, 31 августа, в Кингисеппе, одной из болезненных тем станет подготовка региона к отопительному сезону. Естественно, в изложении чиновников ситуация будет представлена  как наполовину полный стакан. Тем более докладывать они будут губернатору Александру Дрозденко. А 47news посмотрел на ситуацию с вечно бедовым ЖКХ, как она есть на самом деле.

Судя по данным, разосланным членам правительства, на конец августа общая готовность к отопительному сезону оценивалась на уровне на 60-65%. В параметры входят, в частности, котельные и сети. Но это общая температура по больнице. Кировский, например, готов на провальные 13%, Кингисеппский - на 26%, Бокситогорский почти - на 28%, а Лужский немного не дотянул до 30%, но от этого по факту лужанам легче не будет. В тройке лидеров  Выборгский, Волховский и Тихвинский районы.

Если говорить конкретно о котельных, то ситуация так себе. Единственный, кто полностью готов - это Киришский район. Близки к финалу Волховский и Ломоносовский. Бокситогорский — на дне. Но все же, по сравнению с прошлым годом, дно стало в два раза дальше. Лужский, Лодейнопольский и Кингисеппский районы готовы к морозцу и морозам лишь наполовину.

1.jpg

Необходимо отметить, что на этот отопительный сезон из казны Ленобласти муниципалам было выделено 450 миллионов рублей на 52 котельные. Освоено гораздо меньше половины, всего 179 миллионов. А конкурсные процедуры закончены всего в 11 муниципальных образованиях. Но контракты еще не подписаны, это произойдет не раньше 8 сентября. Таким образом, работы на объектах плавно уйдут в промозглую осень. Которая еще неизвестно, какой будет. Может, и со снежком.

Программа выдачи котельным паспортов готовности пока буксует. Документ подписывают различные инстанции на предмет готовности котлов, горелок и помещений. К тем  поселениям, которые его не получат, в теории должны применяться репрессии в виде штрафов. Но на практике этого не происходит. Особенно грешат халатным отношением к этому документу Бокситогорский, Волховский, Всеволожский, Лодейнопольский, Подпорожский, Кировский и Тосненский районы. Речь идет о 2-5 поселениях в каждом.

Отдельно стоит сказать о растущих долгах ресурсоснабжающих компаний перед поставщиками по сравнению с прошлым годом. За газ долг вырос на 30 миллионов рублей, за уголь - на 9 миллионов, за жидкое топливо - на 20 миллионов, за тепловую энергию - на 10 миллионов. Единственный просвет с долгами за электричество. Вместо миллиарда в прошлом году ресурсники должны энергетикам и сбытовикам около 900 миллионов. Но это скорее заслуга последних. На фоне общей стагнации сбытовики все настойчивее выбивают долги, не гнушаясь шантажа.

Уровень просроченной задолженности

2.jpg

В свете постоянных конфликтов правительства Ленобласти с дочерними организациями "Газпрома" стоит отдельно выделить рост просроченной задолженности за газ. Самый высокий рост долга за голубое топливо у Тосненского района. С 50 миллионов в прошлом он вырос до 80-ти. Волосовский нарастил сумму просроченной задолженности в три раза. Выборгский район с отметки 16 миллионов просроченной задолженности прыгнул до сорока. О системных проблемах ЖКХ в этой особой вотчине пока публично не говорят. Но долги монополиста "УК по ЖКХ", говорят, достигли уже более чем внушительных размеров. Удивительно, кстати, как Кировский район с его упавшим в долговую яму "Газпрома" Шлиссельбургом, снизил задолженность на 6 миллионов.

Уровень просроченной задолженности за природный газ

3.jpg

Справедливости ради, в нынешнем году была аномально холодная зима-весна. Например, в мае по сравнению с прошлым годом потребление выросло на 100%. Тем не менее, недавний конфликт во Всеволожске, когда "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" лишил тысячи человек горячей воды, показал, что время года порой ни при чем.

Готовность водопроводов и канализации к холодам по состоянию на 25 августа оценивается правительством на уровне около 60%. Правда, чиновники в разговорах говорят уже о 80% готовности, ссылаясь на то, что обновление статистики происходит по последним числам месяца. Пока же известно, что из 863 водозаборов подготовлено 507, из 380 насосных станций - 240, из 275 очистных - 154, из 550 канализационных станций подготовлено 330. Предположительно, готовы три из пяти тысяч водопроводных сетей Ленобласти и две тысячи из четырех тысяч канализационных.

  • Как прокомментировал один из чиновников в блоке ЖКХ, качество воды, которую пьют жители, может быть одинаково плохим что зимой, что летом. "Главная забота, чтобы трубы, узлы учета, скважины и водозаборные станции элементарно не замерзли. То есть главное утеплить двери и крыши. Температура не должна опускаться ниже плюс 5 градусов. И если даже крышу сорвет ураганом, наготове должны быть тепловые пушки", - нарисовал апокалиптическую картину собеседник.

Кстати, по различным программам правительства на водоснабжение и водоотведение уже выделено 550 миллионов рублей. Но, как всегда, остается вопрос освоения средств. Муниципалами объявлены конкурсы всего на 110 миллионов рублей. Есть и поселения, которым во избежание срыва отопительного сезона выделяются деньги из резервного Фонда правительства Ленобласти. Почти 12 миллионов разделят Павловское поселение в Кировском районе, Петровское в Приозерском и Дубровское во Всеволожском.

  • Любопытно, что исходя из последних разъяснений Минстроя, с отопительного сезона 2017/2018 муниципалы получили право начинать отопительный сезон раньше положенного. Отопление, напомним, должно появиться после того, как температура воздуха продержится на уровне ниже 8 градусов Цельсия пять суток подряд. "Но есть сомнение, что они этим правом воспользуются", - усмехнулся один из собеседников на Суворовском, 67. Чиновник в одном из поселений на это заочно ответил: "Прорвемся", - и добавил матерок.

Отдельной строкой выписаны деньги на единый Леноблводоканал. В нынешнем году он в процессе освоения сорока миллионов на аварийный запас оборудования, 330 миллионов на капремонт сетей, 60 миллионов на капитальное строительство и почти 190 миллионов на закупку техники.

Известно также о планах потратить на сферу ЖКХ в следующем году 3,5 миллиарда рублей. Как говорят, в комитете по ЖКХ уже посчитали, что не хватает еще 1,1 миллиарда. Но это не предел. Обсуждаются планы заложить в бюджет цифру до 7 миллиардов рублей. Финансовый вице-губернатор Роман Марков нам эти суммы не прокомментировал, сославшись на то, что делать это еще рано. Но, как показалось, немного поперхнулся.

47news.ru/

 

Еще раз о капремонте

Читатели нередко задают вопрос об обоснованности включения строки "Взнос на капитальный ремонт" в платежный документ. Комментирует ситуацию отдел корпоративных коммуникаций  АО "ЕИРЦ Ленинградской области" (epd47.ru)

Основания начисления платы
Уплата взноса на капитальный ремонт является обязательной для всех собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии со ст.153, ч.2, ст.154, ст.169 Жилищного Кодекса РФ и ст.2 закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области". В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ (в ред. 26.12.2012 г.), ч.4 ст.2 закона № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила на территории Ленинградской области с 1 мая 2014 года.
Постановлением правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена "Региональная программа капитального ремонта МКД Ленинградской области на 2014-2043 годы". В соответствии со ст.181 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капремонт наступила в установленный законом срок независимо от факта наличия заключенного договора
с НО "Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области". Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Начисление пени
В соответствии с ч.4 ст.181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в МКД, формирующих фонд капремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капремонт.
Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ итоговый расчет пени производится в момент поступления оплаты. Информация о предварительно рассчитанной пени до поступления оплаты указана справочно в ЕПД.

Платежный документ
Согласно п.п.9 ч.2 ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капремонту общего имущества
в МКД обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капремонт общего имущества в МКД по адресу нахождения помещения в доме, за капремонт общего имущества в котором вносится взнос.
Согласно ч.3 ст.4 закона №82-оз региональный оператор в случае, если собственники помещений в МКД формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, вправе уполномочить третье лицо на предоставление платежных документов, в том числе на начисление таких взносов от имени регионального оператора. Порядок подготовки и предоставления указанных платежных документов устанавливается правительством Ленинградской области.
Согласно п.5 Порядка подготовки и предоставления платежных документов для уплаты взносов на капремонт от имени НО "Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области" владельца специального счета, утвержденного постановлением правительства Ленинградской области от 30.05. 2014 г. № 207, уплата взноса на капремонт собственниками жилых помещений производится на основании отдельного платежного документа об уплате взноса либо на основании платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в котором взнос на капитальный ремонт выделяется отдельной строкой.
Форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на территории Ленинградской области установлена распоряжением правительства Ленинградской области № 671-р от 11.12.2014г., согласно которому взнос на капитальный ремонт выделяется в ЕПД отдельной строкой.

http://volhovogni.ru/

 

Дал слово - держись!

Чуть больше месяца назад волховские ветеранские активисты встречались с управляющим ООО "Жилищное хозяйство" М.С. Ченцовым и исполнительным директором Д.Л. Петровым ("ВО" №26 от 07.07.2017). О том, как выполняется обещание, мы побеседовали на прошлой неделе.

Выслушав и обсудив все накопившиеся проблемы, руководители управляющей компании дали ветеранам слово к началу отопительного сезона, несмотря на имеющиеся сложности, жилой фонд подготовить должным образом. О том, как выполняется обещание, мы побеседовали на прошлой неделе.

М.С.: Все прошедшее время мы выстраиваем систему работы, направленную на улучшение качества обслуживания населения. Положительная динамика есть, мы видим это изнутри: по количеству поступающих и исполненных заявок, по качеству выполнения работ, по организации труда и взаимодействию с партнерами.
Основное внимание уделяем подготовке к отопительному сезону, выполняем целый комплекс мероприятий: промывку внутридомовой системы отопления, косметический ремонт подъездов,  ремонт или восстановление отопления в подъездах, замену светильников на энергосберегающие, текущий ремонт кровель и т.д. Есть некоторое отставание от графика, это связано с неблагоприятными погодными условиями, но до наступления холодов все запланированное будет сделано.

Д.Л.:
Управляющая компания всегда ближе к жителям, нежели наши ресурсоснабжающие партнеры, поэтому и нарекания, даже если мы в этом не виноваты, адресуются нам. К примеру, водоканал начал в городе очень серьезный ремонт сетей: в этом году обещают заменить 15 километров трубопровода — беспрецедентные объемы и средств, и труда. В связи с этим периодически возникают перебои с водоснабжением, и люди обращаются к нам. Конечно, мы понимаем наших жильцов и стараемся минимизировать неудобства.
Анализ поступающих заявок говорит о том, что их количество сокращается, особенно в части жилищных услуг. Это говорит о том, что выстраивается четкая система взаимодействия между населением, управляющей компанией, нашими партнерами и подрядчиками. Сегодня мы все меньше работаем в режиме ручного управления, что, безусловно, радует: значит, каждый специалист знает, что он должен делать.

М.С.:
При этом не следует забывать, что заявка заявке рознь: есть обращения, требующие немедленного реагирования, есть неаварийные, исполнение которых проходит в течение трех дней, а есть и такие, которые носят характер капитального или планового ремонта. Например, протечку в квартире устраняем в аварийном порядке, а почтовый ящик или лавочку — при плановом ремонте. Согласитесь, нерационально вешать новый почтовый ящик в подъезде, где в следующем году должен пройти ремонт, да и покупать эти ящики выгоднее большой партией. Лишних средств у управляющей компании нет, поэтому стараемся каждый рубль потратить с наибольшей пользой.

Д.Л.:
На сегодняшний день отремонтированы кровли более чем на 50 многоквартирных домах — это 1543 квадратных метра. Работы плановые, но очень дождливое лето не позволяет выдерживать сроки, поэтому идем с отставанием на 10-15%. Косметический ремонт завершен более чем в 60 подъездах, на 49 адресах в установленные сроки и с хорошим качеством выполнена заделка межпанельных швов.

М.С.:
Хотел бы обратить внимание на то, что у нас есть заявки, а есть жалобы, которые мы рассматриваем как следствие невыполненной заявки. Причин здесь несколько, и одна из них — естественное старение жилого фонда. Например, если мы устраняем протечку на кровле — это текущий ремонт, а если требуется менять всю кровлю — это уже ремонт капитальный, которым занимается региональный фонд капремонта (РФКР). Наши специалисты в обязательном порядке проводят обследование жилого фонда и инженерных сетей, составляют в установленном порядке соответствующие акты, на основании  которых подаются заявки в администрацию ВМР на включение в план краткосрочного ремонта РФКР. В прошлом году, к примеру, было составлено 18 таких актов. Разумеется, такой подход позволяет улучшать состояние жилого фонда и соответственно повысить качество жизни волховчан.

Д.Л.:
Хотелось бы еще обратить внимание жителей на то, что существует определенный законом порядок обращения в управляющую компанию. Каждая заявка должна быть соответствующим образом зарегистрирована, обработана и отработана. Как-то мы выполняли заявку, поступившую через редакцию газеты. Спрашиваю у жильца, почему не обратился к нам напрямую, он отвечает: "Вы все равно ничего не сделаете". Конечно, не сделаем, если нет обращения! Но если заявка поступила и зарегистрирована, мы обязаны ее отработать, чтобы снять с контроля. Обратиться в ООО "Жилищное хозяйство" можно любым удобным для жильцов способом: позвонить в диспетчерскую службу, написать заявление на бумаге и передать его в "ЖХ", оставить заявку на нашем сайте. Ни одно обращение мы не оставляем без внимания!

М.С.:
Мы стараемся сделать все возможное для повышения качества обслуживания жилого фонда, но без достаточного финансирования это сложно. Собираемость платы за жилищно-коммунальные услуги в Волхове составляет около 88%, а накопленная задолженность населения приближается к 140 миллионам рублей. Конечно, мы занимаемся взысканием долгов, но общей ситуации это, к сожалению, не меняет. Если учесть, что оплату услуг ресурсоснабжающих организаций управляющая компания проводит своевременно и в полном, 100-процентном объеме, понятно, что работаем мы в очень жестких условиях. Но подчеркну еще раз: делаем все, чтобы сдержать данное слово.

Автор: Записала О.Панова

http://volhovogni.ru/

 
Еще статьи...