Порядок расчета платы за потребление тепловой энергией при наличии или отсутствии общедомового прибора учета.
В жилых многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета на основании постановления Правительства Ленинградской области №287 от 14 сентября 2012 г. расчет платы за коммунальную услугу по отоплению будет рассчитываться по нормативам, действовавшим по состоянию на 30 июня 2012 года в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006г..

В жилых многоквартирных домах, которые оборудованы приборами учета тепловой энергии и допущены в коммерческую эксплуатацию энергоснабжающей организацией ОАО «ЛОТЭК» на отопительный период 2012/2013 годов расчет платы за отопление будет производиться на основании показаний приборов учета тепловой энергии в соответствии с вступившими в силу

1 сентября 2012 года новыми Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. Соответственно у граждан, проживающих в домах, оборудованных приборами учета тепловой энергии оплата за коммунальную услугу по отоплению будет меняться в течение года от максимальных значений в зимний период до минимальных значений в летний период, когда производиться оплата только за потребление горячей воды.

Порядок расчета платы за потребление холодной воды при наличии общедомового прибора учета и установленных индивидуальных счетчиков в квартирах.
В соответствии с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.  № 354, в многоквартирных жилых домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, размер платы за холодное водоснабжение будет состоять из двух составляющих – это оплата за потребленный коммунальный ресурс по индивидуальному счетчику или нормативу потребления (в случае отсутствия индивидуального прибора учета в квартире) и оплата на общедомовые нужды (ОДН).

Оплата за коммунальную услугу на общедомовые нужды (ОДН) рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.

Объем коммунальной услуги на общедомовые нужды (ОДН) вычисляется как разница между показаниями общедомового прибора учета холодной воды и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

Объем общедомовых нужд (ОДН) в общем случае складывается из двух составляющих:

1. Реального объема услуги на общие нужды дома за пределами квартир (в местах общего пользования, придомовой территории);

2. Объема, вызванного перерасходом внутри квартир, не имеющих индивидуальных приборов учета, расчет в которых происходит по нормативам, а не по показаниям индивидуальных приборов учета.

Если общедомового прибора учета холодной воды в доме нет, то объем общедомовых нужд (ОДН) определяется по установленным нормативам потребления на общедомовые нужды.

В настоящее время новые нормативы потребления по холодному водоснабжению, ГВС и водоотведению, в том числе и нормативы на общедомовые нужды проходят стадию согласования в структурных подразделениях Правительства Ленинградской области и в ближайшее время будут утверждены. До вступления в силу новых нормативов потребления коммунальных услуг в жилых домах, где отсутствуют общедомовые приборы учета холодного водоснабжения будут применяться нормативы потребления, действовавшие по состоянию на 30.06.2012г.