Структура платы собственника за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения:
   • Плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
   • Содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за:
     - содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши;
     - техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов, приборов учета и технических помещений жилого дома;
     - вывоз бытовых отходов;
     - содержание придомовой территории.
2. Плату за коммунальные услуги:
   • за холодное и горячее водоснабжение;
   • водоотведение;
   • электроснабжение;
   • газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах);
   • отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственники жилых помещений должны знать, что в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги применяются следующие санкции:

1. Начисление пени.

В настоящее время, пени устанавливаются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Пени начисляются в течение всего срока задержки внесения платы.
Подробную информацию, связанную с начислением пени, см. «Начисление пени. Наниматель».

2. Приостановление или ограничение коммунальных услуг.
При наличии у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг.
Подробную информацию, связанную с основанием и порядком ограничения и приостановления коммунальных услуг, см. «Приостановление или ограничение коммунальных услуг. Наниматель».

Подробнее о судебном порядке взыскания задолженности.

В случае если, досудебные способы разрешения вопроса о погашении задолженности не привели к положительному результату, кредитор может получить удовлетворение своих требований в судебном порядке.
Исковое заявление по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подается в суд по месту жительства должника (ст. 28 ГПК РФ).
Неявка ответчика в суд, без уважительных причин, может служить основанием для рассмотрения такого дела в порядке заочного производства (гл. 22 ГПК РФ).

Последствия, возникающие для должника в случае удовлетворения судом искового заявления о взыскании задолженности:
• обязанность оплатить задолженность и пени
• обязанность оплатить госпошлину
• обязанность оплатить иные расходы, понесенные истцом, при рассмотрении судебного дела.

В случае неисполнения решения суда в добровольном порядке – исполнительский сбор в размере 7 % от суммы, подлежащей взысканию, и дополнительные расходы на совершение исполнительских действий.