Информация по капитальному ремонту многоквартирных домов в 2014 году.

Законодательным собранием Ленинградской области 15 ноября 2013 года принят  Закон Ленинградской области от 29 ноября 2013 года №82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области". Опубликован в  «Российской газете» 1 декабря 2013 г.

Постановлением правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года № 507 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2014 год» установлен минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества, который составляет 5,55 рублей на один квадратный метр общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

 

Постановлением Правительства Ленинградской области от 26 декабря 2013 года № 508 утверждена региональная  программа  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области, на 2014 - 2043 годы. Региональная программа официально опубликована на интернет-портале Администрации Ленинградской области http://www.lenobl.ru 29.01.2014 г.

Региональный  оператор  - НО «Фонд капитального ремонта  многоквартирных домов Ленинградской области» 

Многоканальный телефон: 8 (812) 333-06-14
Электронный адрес: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

Адрес: 191015, Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, 54 (б/ц "Золотая шпалерная"), пом. Б33
http://www.kapremlo.ru

Кто обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт.

Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Взносы на капитальный ремонт должны вносить собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме.

От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение органов государственной власти или органов местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме Собственники помещений в таком многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за тем месяцем, в котором принято решение.

Наниматели муниципальных (и государственных) жилых помещений не платят взносы на капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должен вносить собственник жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

С какой целью вводятся взносы на капитальный ремонт.

 

Взносы на капитальный ремонт вводятся для формирования фондов капитального ремонта многоквартирных домов.

Для каждого многоквартирного дома (за исключением тех домов, которые признаны аварийными и подлежащими сносу) должен формироваться фонд капитального ремонта, за счет средств которого финансируются расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Возникновение обязанности вносить взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с Законом  Ленинградской области от 29 ноября 2013 года №82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Срок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном   порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта, т.е. до 29 марта 2014 года.

Для чего собственникам жилых помещений необходимо провести собрание собственников жилья. Формы документов по проведению собраний прилагаются.

Способы формирования фонда капитального ремонта.

Жилищный кодекс (ст. 170, ч. 3) определил два способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома:

• перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в кредитной организации;

• перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора - организации, создаваемой субъектом Российской Федерации.

Эти два способа формирования фонда капитального ремонта существенно различаются.

Не позднее чем за месяц до окончания срока принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта, до 01 марта 2014г., администрация Волховского муниципального района будет  созывать  общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.

Информация о  дате, времени проведения собрания будет вывешена дополнительно.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок  не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный  срок, а именно до 29 марта 2014 г.,  администрация Волховского муниципального района в соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса РФ примет решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

 

 

Комитет ЖКХ, жилищной политики администрации

Волховского муниципального района

 

 

 

05/02/2014