Капремонт в Ленинградской области – итоги первого года
Ровно год назад – 1 мая 2014 года – стартовала региональная система капитального ремонта многоквартирных домов. Первые итоги подведены на встрече с журналистами в региональном пресс-центре ТАСС.
В 2014 году Ленинградская область одна из первых в России приступила к реализации новой системы капитального ремонта многоквартирных домов. Первые квитанции на оплату взносов по капремонту жители 47 региона получили уже в июне, а первые ремонтные работы прошли в конце лета.
Сейчас во всероссийском рейтинге региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов область занимает 14 строчку среди всех субъектов Федерации.
Как рассказал председатель комитета по ЖКХ и транспорту Ленинградской области Константин Полнов, на «котловом» счёте регионального оператора (фонда капремонта) находится порядка 950 млн рублей собранных средств, из которых 150 млн перечислено муниципальными образованиям за помещения, которые находятся в их собственности.
С начала реализации «капремонтной» программы, в которую в общей сложности включено более 11 тысяч домов, средний процент сбора оценивается в 60%, но с января 2015 он значительно увеличился, и сегодня уже 80% собственников помещений в многоквартирных домах платят за капремонт.
При этом подавляющее большинство – 92% размещают средства на «котловом» счёте фонда. Открыто также 839 отдельных счета, владельцем которых является региональный оператор и 193 спецсчета ТСЖ.
С каждым годом объемы финансирования будут увеличиваться, в том числе и за счет бюджетных средств, – добавил председатель комитета.
Программа 2014 года составляет 600 млн рублей, из которых 450 млн – средства собственников жилья, 150 млн – бюджетные средства, которые выделены на участие региона в федеральной программе реформирования ЖКХ (185-фз). Всего в нее включено 332 дома, в том числе 69 – по федеральной программе. Контракты с подрядными организациями на проведение работ по капитальному ремонту заключены, за исключением 80 домов, где потребовалась подготовка проектов. По этим домам сейчас проводятся конкурсные процедуры выбора подрядных организаций.
Объем финансирования программы 2015 года, по словам Константина Полнова, «может перепрыгнуть планку в 1 млрд рублей, что позволит отремонтировать большее количество домов». Сейчас в программе 583 млн рублей, но, планируется увеличить объем средств еще на 600 млн рублей в два этапа за счет бюджетного финансирования.
«По нашей информации, – пояснил Константин Полнов, – средства из федерального фонда реформирования ЖКХ на капремонт больше выделяться не будут, тем не менее 160 млн, уже полученные для софинансирования из областного бюджета, мы все-таки предполагаем использовать, присоединив туда средства муниципалитетов в доли их софинансирования и взносы собственников. Таким образом, второе увеличение программы на 300 млн мы сделаем в начале лета».
За первый квартал нынешнего года собственники помещений в многоквартирных домах Ленинградской области внесли 54% средств стоимости региональной программы капремонта на 2015 год.
Говоря об активности собственников помещений, дома которых ремонтируются в этом году, первый заместитель генерального директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» Вячеслав Башунов отметил, что в Фонд поступила половина протоколов общих собраний, в которых утверждены предложения о проведении капремонта.
«Из 283 домов протоколы представили 139. Это говорит о довольно высокой активности жителей – добавил Вячеслав Башунов. – Собственники следят за техническим состоянием своего дома и заинтересованы в скорейшем проведении ремонта. Реализуя программу 2015 года, фонд капремонта уже объявил 8 конкурсов на общую сумму 112 миллионов рублей».
Согласно еженедельному открытому рейтингу муниципальных районов по оперативности проведения собраний и утверждения предложений о капремонте, следующие конкурсы на определение подрядных организаций могут быть объявлены по Подпорожскому, Тихвинскому и Киришскому районам.
Началось также формирование программы 2016 года, которое должно быть завершено к августу этого года. Жилищным законодательством предусмотрено, что программа капремонта на следующий год формируется исходя из объема сбора средств в текущем году. Высокий процент оплаты взносов на капремонт является гарантией того, что в программе 2016 года количество домов, подлежащих ремонту, будет существенно больше.
Взнос, установленный за капремонт – 5, 55 рублей за квадратный метр жилого помещения, несмотря на инфляционные процессы, останется неизменным на протяжении трех лет (2014-2016 гг.), т.е. до 2017 года,– подчеркнул председатель комитета по ЖКХ и транспорту Ленинградской области.
Пока система начисления платежей отлаживается, до сентября 2015 года не будут взиматься пени за неуплату взноса на капремонт с физических лиц, который также будет включен отдельной строкой в единую квитанцию.
Вся область должна перейти на единый платежный документ за жилищно-коммунальные услуги в 2015 году, по оптимистичным прогнозам – к сентябрю этого года.
«Единая квитанция уже появилась или появится вскоре в Ломоносовском, Кировском, Тихвинском, Бокситогорском, Гатчинском, Волховском районах, – рассказал генеральный директор Единого информационно-расчетного центра Ленинградской области Денис Шабарин. – Пока вводится единая форма квитанции со штрих-кодом, в ближайшее время в ней появятся отдельные штрих-коды по каждой услуге».
Видео и аудиозапись пресс-конференции.