В соответствии с действующим законодательством (Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. п. 40) жители многоквартирных жилых домов (далее – МКД) должны оплачивать:
- электрическую энергию, расходуемую в жилых помещениях на бытовые нужды;
- электрическую энергию, потребляемую на общедомовые нужды в процессе использования общего имущества в МКД (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме и пр.) (далее – ОДН);
В настоящее время в счета на оплату электрической энергии, выставляемые ООО "РКС-энерго", включается только электрическая энергия, израсходованная в жилых помещениях на бытовые нужды. Остальной объем электрической энергии входит в состав платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома и содержится в квитанциях, выставляемых управляющей компанией ООО «Жилищное хозяйство».
При наличии коллективного (общедомового) прибора учета в МКД объём электрической энергии, предоставленный за расчётный период на ОДН, приходящийся на каждое жилое помещение (квартиру), определяется согласно п.44 Постановления № 354 от 06.05.2011г.
В случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета в МКД применяются новые нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на ОДН, утвержденные постановлением Правительства Ленинградской области от 09.06.2015г. №208 (Приложение №11)
Сроки вступления в силу новых нормативов на ОДН были перенесены с 15 июня 2015 года на 01 декабря 2015 года (Постановление Правительства Ленинградской области от 18.08.2015г. №327).
Таким образом, с 01 декабря 2015г. нормативы на ОДН вступают в силу и будут применяться гарантирующим поставщиком при расчете платы за электропотребление на ОДН в многоквартирных домах, в которых не установлены коллективные (общедомовые) приборы учета.
Новые нормативы будут изменяться в сторону увеличения с периодичностью в полгода, начиная с 01.01.2016г. (Постановление №208).
С 01 декабря 2015г. управляющая компания ООО «Жилищное хозяйство» будет рассчитывать и распределять между потребителями МКД, в которых не установлены (коллективные) общедомовые приборы учета, объем электроэнергии предоставленной за расчётный период на ОДН согласно Приложений 1,2.
Приложение 1.
Формула для определения объёма коммунальной услуги за электрическую энергию при отсутствии прибора учёта на ОДН в МКД для каждого жилого помещения
(в соответствии с подпунктом 17 раздела 3 Приложения № 2
Правил предоставления коммунальных услуг гражданам,
утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.)
Voдн.= Nодн * Sои * Si / Sобщ.
где:
Vодн. - объем электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в МКД и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение (кВт·час);
Nодн. – норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению предоставленный за расчётный период на ОДН в МКД, установленный в соответствии с Приложением 11 Постановления № 208(квт.час.);
Sои. - общая площадь помещений,входящих в состав общего имущества в МКД ( кв.м);
Si – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в МКД(кв.м);
Sобщ. – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в МКД( кв.м).
Приложение 2.
Формула для определения размера платы за коммунальную услугу за электрическую энергию, предоставленную на ОДН в МКД при отсутствии прибора учёта, для каждого жилого помещения
(в соответствии с подпунктом 10 раздела 3 Приложения № 2
Правил предоставления коммунальных услуг гражданам,
утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.)
Pодн. = Vодн.* T
где:
Pодн. - размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению при отсутствии прибора учёта, предоставленную на ОДН в МКД для каждого жилого помещения (руб.).
Vодн. - объем электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в МКД и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение (кВт·час);
Т – тариф на электроэнергию, установленный в соответствии с законодательством РФ (руб./квт.час).
Во избежание необходимости вносить плату за потребленную электроэнергию на ОДН по нормативу, рекомендуем Вам провести мероприятия по установке коллективного (общедомового) прибора учета электроэнергии, соответствующего действующим требованиям.